Dobro je poznato da veliki trgovački centri i supermarketi privlače gust promet, što ih čini odličnim lokacijama zazatvorena igrališta. Za investitore koji planiraju da otvore ovakav objekat na ovim-mjestima s velikim prometom, dobro-smišljena-strategija pregovaranja je neophodna. Pridružite nam se naFlyfun Amusementdok istražujemo ovu temu.
U pregovorima o zakupu, iskreno, lista se samo nastavlja-najam, period renoviranja, period bez zakupa-besplatni period (i kako je strukturiran), stvarna površina koja se može iznajmiti, faktor opterećenja, naknade za upravljanje imovinom, komunalije, klimatizacija, rok trajanja ugovora, povećanje zakupnine, depozit i plaćanje unaprijed, ključni novac… onda imate prava na oglašavanje, eksterijer{2} godina{2} prava na oglašavanje, eksterijer{2} godina{2} godišnjica, takve stvari. Takođe da li je dozvoljen podzakup, prenosivost zakupa, da li možete da promenite obim poslovanja, i da li će stanodavac pomoći oko registracije poslovanja, poreske registracije, dozvole za zaštitu od požara.
Osim toga, prije pregovora važno je istaknuti prednosti koje dječji tematski park može donijeti tržnom centru. Može privući veliki broj posjetitelja, povećavajući i promet i ukupni profil tržnog centra. Redovno organiziranje grupnih aktivnosti također će pomoći u održavanju živahne atmosfere, ohrabrujući veću potrošnju potrošača.
Prije nego što započnemo pregovore, trebali bismo razmotriti sva ključna pitanja kako bismo osigurali uspješan ishod.
1. Razumjeti tipične cijene najma za tržne centre i supermarkete kako biste odredili naš krajnji rezultat i plafon za ove pregovore.
2. Tačno proceniti ulogu i uticaj dečijih igrališta u tržnim centrima i supermarketima i proceniti njihovu mesečnu prodaju.
3. Ako je moguće, pokušajte prikupiti neke informacije o pregovaraču-kao što su njihovo porijeklo, interesovanja i poslovne obaveze-kao i kako ih percipiraju njihovi nadređeni i kolege. Ovo bi se kasnije moglo pokazati korisnim.
4. Naučite proaktivno prikupljati informacije i čitati izraze ljudi i ton glasa kako biste procijenili njihove misli.
Pregovaranje je kao debata; morate znati kako preuzeti inicijativu.
Veći, etabliraniji tržni centri imaju tendenciju da stavljaju veći naglasak na akreditive i snagu brenda novih zakupaca. Oni uglavnom preferiraju etablirane brendove, jer takvi tržni centri nisu voljni dozvoliti novim brendovima vremena za rast. Ako vam nedostaje ova prednost, pregovori mogu zastati. S jedne strane, novi brendovi često imaju ograničene resurse i ne mogu sebi priuštiti da plate veće troškove unaprijed; s druge strane, tržni centri zahtijevaju visoke ulazne naknade od takvih zakupaca i nerado smanjuju svoje zahtjeve. U ovoj situaciji, bitno je razumjeti lokalno ekonomsko okruženje, poslovni okrug i ponašanje potrošača. Preuzimanje obaveza prema trgovačkom centru u vezi sa pješačkim prometom i promotivnim aktivnostima može vam pomoći da povećate svoju pregovaračku moć.
U pregovorima sa supermarketima često se nađemo u nepovoljnijem položaju.
Kao gest dobre volje, možemo napraviti ustupke u određenim pitanjima, dok se čvrsto držimo drugih. Pošto smo već priznali ranije tačke, druga strana je generalno fleksibilnija, što nam omogućava da bolje zaštitimo svoje interese.
Ako nijedna strana nije voljna na kompromis i razgovori zastoje, potražite načine da zadržite zamah.
Pregovori ponekad zastaju jer obje strane ne žele kompromis. U takvim slučajevima, možda bi bilo pametno staviti diskusiju na čekanje i zakazati nastavak-sesije. Ova pauza može biti vrijedna za obje strane, ostavljajući vremena za istraživanje različitih pristupa koji će pomoći da se osigura produktivan ishod u sljedećem krugu. Ako vam je potrebna bilo kakva podrška tokom ovog procesa, slobodno kontaktirajte Flyfun Amusement.
Kontaktirajte Flyfun Amusement Luna da započnete svoj posao sa idealnim dječjim igralištima u zatvorenom!
Flyfun Amusement --Luna
Tel/WhatsApp: +0086 18144866248
web stranica :https://www.indoorsoftplayground.com/